EINZELHANDEL - Kiosk/Ladenfläche an Verkehrsknotenpunkt in Essen

Vielen Dank für Ihr Interesse an der gegenständigen Mietfläche. Bitte richten Sie Ihre Anfrage PER E-MAIL an [email protected] und nennen hierbei Ihren gewünschten Mietbeginn, Ihre geplante Nutzung sowie Ihre Kontaktdaten.
Für Fragen stehen wir gerne auch telefonisch unter 09131-48009-1221 zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Die Herrichtung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Kleiner Laden im Erdgeschoss an einem Verkehrsknotenpunkt. Hier treffen nicht nur 5 Stra-ßen, sondern auch zwei Straßenbahnlinien aufeinander. Geeignet als Kiosk, Laden, für Dienst-leistungen oder als Büro.

Übersicht Eckdaten:

Anschrift: Johannes-Brokamp-Str. 27 in 45355 Essen
Bezeichnung: GE 002- EG rechts
Geschoss: EG
Fläche: 67,00 m²
Nutzung: Einzelhandel (Laden, Kiosk)

Mietbeginn: ab sofort
Laufzeit: Langfristige Anmietung gewünscht (vorschlagsweise 5 Festlaufzeit + 2×5 Jahre Op-tion)

Nettokaltmiete: 850,00 €
Betriebskosten: 168,00 €
Heizkosten: 101,00 €
Gesamtmiete netto: 1.119,00 €
Umsatzsteuer: 212,61 €
Gesamtmiete brutto: 1.331,61 €
Kaution: 3.994,83 € (entspricht 3 Bruttowarmmieten)

Grundriss: nicht vorhanden
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Zustand: nach Vereinbarung
Ausstattung: siehe Bilder (2 Räume, Küche, Sanitärbereich, Vinylboden)

** Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halberweisen wir darauf hin, dass der Abschluss eines Mietvertrages der Zustim-mung der Eigentümervertretung bedarf. Unser Angebot erfolgt daher freibleibend und unver-bindlich.

*** Bei Interesse senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft vollständig ausgefüllt zu sowie einen Einkommensnachweis (BWA, Einkommenssteuerbescheid) und eine Kopie Ihres Ausweisdokuments.