2 Zimmer Wohnung sucht Mieter
Dieses attraktive Mietobjekt präsentiert sich als eine helle und gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1970. Die Wohnfläche von 53 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich somit in einem vollständig renovierten Zustand.
Preise
- Nettokaltmiete: 530,53 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
- Monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 855,53 €
- Gesamtmiete: 855,53 €
- Kaution: 1.591,59 €
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer gut entwickelten Stadtlage von Köln. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der kurze Wege in alle Stadtteile und darüber hinaus bietet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als sehr gut zu bezeichnen, was das Erreichen von Zielen außerhalb der Stadt erleichtert.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter stilvolles Parkett, angenehme Fliesen und ein behaglicher Teppichboden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Die Fenster bieten eine ansprechende Optik und tragen zur Helligkeit der Innenräume bei. Geheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Sanitärbereiche verfügen über eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Ein Außenbereich in Form eines Balkons erweitert den Wohnkomfort und bietet Möglichkeiten zur Erholung an der frischen Luft. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Ebenen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein