Zentrale Erdgeschosswohnung in Duisburg..
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche modernen Komfort in zentraler Lage von Duisburg. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand.
Preise
- Nettokaltmiete: 369 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 599 €
- Gesamtmiete: 599 €
- Kaution: 1.107,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 49,02 m²
- Nutzfläche: 49,01 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Kaßlerfelder Straße 5, einer zentralen und gut angebundenen Adresse in Duisburg. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.
Ausstattung
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
Einen aktuellen E-Check, der für Sicherheit und Zuverlässigkeit der elektrischen Anlagen sorgt.
Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen.
Frisch tapezierte, weiß gestrichene Wände, die die Räume freundlich und hell wirken lassen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja