Vielseitig gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Berlin-Marienfelde
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Großzügiger Wohnbereich
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Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunk
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Repräsentatives Herzstück
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Friedvolles Refugium
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Harmonischer Schlafraum
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Repräsentativer Empfangsbereich
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Separate Küche mit Fenster
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Entspannung garantiert
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Gepflegtes Bad mit Wanne
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Frischluft genießen
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Spielplatz vor der Tür
Dieses 78,16 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein frisch saniertes Rohbauobjekt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Balkon, ein gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie eine neue elektrische Anlage runden das Angebot ab.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Marienfelde. Der Zustand entspricht einem Rohbau nach Sanierung und ermöglicht Ihnen eine individuelle und moderne Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnfläche von 78,16 m² ist durchdacht aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung sowie eine Badewanne, die Komfort und Erholung verspricht. Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und entspricht modernen Standards. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, was eine flexible Nutzung unterstützt. Dieses Objekt eignet sich besonders für Mieter mit dem Wunsch nach persönlicher Entfaltung und Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in Berlin-Marienfelde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 664 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- Monatl. Heizkosten: 78 €
- Warmmiete: 907 €
- Gesamtmiete: 907 €
- Kaution: 1.992,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 78,16 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Marienfelder Allee in Berlin, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
– Elektrisch neu installierte Anlage
– Dezentralisierte Warmwasserbereitung
– Gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Balkon mit Zugang aus dem Wohnbereich
– Rohbauzustand nach Sanierung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein





















