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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

MB 16.06.-PV an PM 08.06.Urbanes Wohnerlebnis mit Balkon und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten

Stieglitzweg 4, 12351 Berlin
589,61 €

30300.31502.2.38
1976
75 m²
2

Dieses lichtdurchflutete Refugium im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75,11 m² ein großzügiges Raumkonzept mit offen gestaltbarer Wohnfläche. Die frisch sanierte Nasszelle und die komplett erneuerte Elektroinstallation schaffen zeitgemäßen Komfort. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die 2-Zimmerwohnung besticht durch ihr offenes und flexibles Raumkonzept, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Der Rohbauzustand bietet die seltene Möglichkeit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren, ob offen gestaltete Wohnküche oder separater Essbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon, der viel Tageslicht und angenehme Stunden im Freien garantiert. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßen Materialien und hochwertigen Sanitärobjekten. Die neue Elektroinstallation entspricht modernen Sicherheitsstandards und bietet eine solide Basis für zukünftige technische Ausstattungen. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Erleben Sie ein Wohngefühl, das Freiheit und Komfort vereintm, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Preise

  • Nettokaltmiete: 589,61 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Monatl. Heizkosten: 50 €
  • Warmmiete: 789,61 €
  • Gesamtmiete: 789,61 €
  • Kaution: 3 x Nettokaltmieten = 1.768,83 @

Flächen

  • Wohnfläche: 75,11 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: vollsaniert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 74,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Der Stieglitzweg 4 liegt in einem lebendigen Berliner Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden kann. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

Ca. 75,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Rohbauzustand mit saniertem Badezimmer
Neue Elektroinstallation
Großzügiger Balkon mit viel Tageslicht
Fahrstuhl im Gebäude
Großzügige Küche mit viel Gestaltungsspielraum

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug

Sonstiges

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.

Urbanes Wohnerlebnis mit Balkon und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten in Gropiusstadt-Neukölln

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja