MB16.06. - FlHe an CS 03.06. - Unrenovierte Vierzimmerwohnung in Kirchseeon-Eglharting
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Diese geräumige Immobilie bietet vier Zimmer auf einer Wohnfläche von 84,46 Quadratmetern. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.351 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 1.651 €
- Gesamtmiete: 1.651 €
- Kaution: 4.053,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 84,46 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Kirchseeon, einer Gemeinde mit guter Anbindung an die Metropolregion München. Diese Lage bietet sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch eine attraktive Umgebung. Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten gegeben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch eine nahegelegene Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Verkehrsnetze, wie beispielsweise Autobahnen, positiv beeinflusst. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Es ist kein Aufzug im Gebäude vorhanden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
2. OG links Nr. 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein