Über den Dächern von Moers..
Wir präsentieren Ihnen eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Moers, die durch ihre umfassende Sanierung und moderne Ausstattung besticht. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Uerdinger Straße 8 und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Preise
- Nettokaltmiete: 879 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.204 €
- Gesamtmiete: 1.204 €
- Kaution: 2.640,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 76,32 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Moers, die Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die lebendige Stadt Moers überzeugt durch ihre charmante Altstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für lediglich 60 € im Monat anmieten, was Ihnen zusätzlich Parkkomfort in dieser zentralen Lage bietet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Im Badezimmer wurden alle sanitären Elemente erneuert, sodass Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers in vollem Umfang genießen können. Zudem wurde ein E-Check durchgeführt, der die Sicherheit und Funktionalität der elektrischen Anlagen gewährleistet.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja