Top-Lage: Praxis mit Blick auf die Reinoldikirche
Das Bürohaus mit seinen attraktiven Büroflächen befindet sich direkt in der Innenstadt.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoss des Objektes und können bequem mit dem Lift erreicht werden. Im Objekt befinden sich verschiedene Büromieter, wie zum Beispiel eine Privatakademie, Anwälte und eine Sprachschule.
Die angebotene Fläche ist kurzfristig bezugsfertig.
Preise
- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
Flächen
- Bürofläche: 91 m²
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: nach Vereinbarung
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Lage und Infrastruktur
Das Objekt besticht ganz klar durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Innenstadt. Im direkten Umfeld gibt es unter anderem Cafés und Ateliers, Modehäuser sowie angesagte Boutiquen.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und an den Hauptbahnhof. Die U-Bahn Haltestelle Reinoldikirche ist fußläufig in einer Minute erreichbar.
- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
Ausstattung
– 3 Räume
– barrierefreier Zugang mit Aufzug
– WC-Raum
– Ausstattung und Bodenbeläge nach Abstimmung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Parkett
Sonstiges
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.
Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 780,00 EUR
Betriebskosten: 200,00 EUR
Heizkosten: 130,00 EUR
monatliche Gesamtmiete: 1.110,00 EUR ggf. zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Gesamtmieten
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja