Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad!
Dieses Apartment präsentiert sich als charmante Wohnmöglichkeit in einem Gebäude aus dem Jahr 1930. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 69,65 Quadratmetern aus und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die eine angenehme Raumnutzung ermöglichen.
Preise
- Nettokaltmiete: 559 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 126 €
- Gesamtmiete: 685 €
- Kaution: 1.677,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 69,65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Diese attraktive Wohnlage befindet sich in Essen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn erleichtert zudem die überregionale Mobilität.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Ärzte und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in zumutbarer Distanz. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung an der frischen Luft. Zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen runden das breite Spektrum der Freizeitmöglichkeiten ab.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– Badewanne
– Tageslichtbad
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Es muss ein separater Vertrag mit einem Gasversorger abgeschlossen werden.
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja