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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Tolle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid!

Kahrstr. 9, 45128 Essen
379 €

10808.119056.2.18
1950
30 m²
1

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1950. Auf einer Wohnfläche von rund 30 Quadratmetern bietet sie ein behagliches Zuhause.

Preise

  • Nettokaltmiete: 379 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • Monatl. Heizkosten: 40 €
  • Warmmiete: 479 €
  • Gesamtmiete: 479 €
  • Kaution: 1.137,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 4
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Essen. Hier verbinden sich zentrale städtische Annehmlichkeiten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisen von Vorteil ist.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebigere Besorgungen sind vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls unkompliziert zugänglich. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in gut erreichbarer Nähe angesiedelt.

Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bereichert das Leben in dieser Gegend. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während ein vielfältiges Angebot an Sportstätten und Vereinen sportliche Aktivitäten ermöglicht. Zahlreiche Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab und bieten kulinarische Abwechslung.

Ausstattung

– hochwertige Bodenbeläge
– Badewanne
– Einbauküche

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche

Sonstiges

  • Verfügbar ab: Sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja