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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
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MB 01.07-PV an PM 28.05 Stilvolles 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Eitelstr. 65, 10317 Berlin
966,59 €

11102.104463.2.27
1996
94 m²
3

Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 93,78 m² ein großzügiges, helles Wohnzimmer und zwei ruhige Schlafzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Angebot perfekt, ideal für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktional gestaltetes Zuhause mit einer klaren und praktischen Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ist durch große Fenster gut belichtet. Die angrenzende Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit Fenstern schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des Alltagskomforts. Ein Fahrstuhl im Haus gewährleistet bequemen Zugang zum 1. Obergeschoss, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ein Stellplatz kann bei Interesse angemietet werden.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preise

  • Nettokaltmiete: 966,59 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 168,80 €
  • Monatl. Heizkosten: 46,89 €
  • Warmmiete: 1.182,28 €
  • Gesamtmiete: 1.182,28 €
  • Kaution: 3 x Nettokaltmieten = 2.899,77 €

Flächen

  • Wohnfläche: 93,78 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Ausstattung

– Balkon
– Einbauküche mit Standardausstattung
– Badezimmer mit Badewanne
– Helles Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer mit Fenster
– Fahrstuhl
– Kellerraum
– Stellplatz optional anmietbar

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug

Sonstiges

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.

Stilvolles 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Berlin-Lichtenberg

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein