Sommer Special, 2 NKM frei bei Anmietung, 3 Zimmer Wohnung zu vermieten
Diese 3-Zimmer-Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Vermietung. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 in Erstbezug. Die Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage eines viergeschossigen Hauses. Mit einer Wohnfläche von 58,35 m² bietet sie ausreichend Platz. Der Energieausweis ist vorhanden, weist eine Energieeffizienzklasse E auf und ist verbrauchsabhängig ausgewiesen mit einem Primärenergiebedarf von 158 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, betrieben mit Gas.
Die Immobilie ist für Wohngemeinschaften geeignet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Im Außenbereich steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Preise
- Nettokaltmiete: 439 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Monatl. Heizkosten: 125 €
- Warmmiete: 724 €
- Gesamtmiete: 724 €
- Kaution: 1.317,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 58,35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Meiderich.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Laminatboden
– moderner Vinylboden in der Küche
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– tolles neues Wannenbad
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein