Sie suchen ein neues Zuhause?
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 80,35 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen widerspiegelt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Der allgemeine Zustand der Wohnung sowie eventuelle Modernisierungsmaßnahmen lassen sich aus den vorliegenden Informationen nicht entnehmen.
Preise
- Nettokaltmiete: 945,72 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 1.225,72 €
- Gesamtmiete: 1.225,72 €
- Kaution: 2.837,16 €
Flächen
- Wohnfläche: 80,35 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der renommierten Stadt Bonn. Der Stadtteil, in dem das Objekt liegt, zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus, während nahegelegene Autobahnanschlüsse schnelle Wege in umliegende Regionen und Städte ermöglichen.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der zur Entspannung im Freien einlädt. Im Inneren erwartet die Bewohner ein durchdacht gestalteter Wohnbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, ergänzt durch moderne Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung sorgen. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Arbeitsflächen und Stauraum für alltägliche Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum weiteren nutzbaren Raum zur Aufbewahrung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein