Sehr schöne sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Meiderich zu vermieten
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 77,55 Quadratmetern bietet sie auf drei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut instand gehaltenen Zustand und wurde im Hinblick auf ihre Nutzbarkeit und ihren Charme aufgewertet.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D, was auf eine solide energetische Basis hinweist. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne.
Die Wohnung ist ab dem 16. August 2026 verfügbar und eignet sich gut für Wohngemeinschaften. Die Heizungsart ist eine zentrale Wärmeversorgung.
Preise
- Nettokaltmiete: 589 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 889 €
- Gesamtmiete: 889 €
- Kaution: 1.767,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 77,55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Einbindung in das städtische Gefüge von Duisburg aus. Der Stadtteil Meiderich bietet eine solide Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das schnelle Erreichen des Stadtzentrums sowie umliegender Gebiete ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, einschließlich Autobahnanschlüssen, erleichtert zudem die Mobilität im überregionalen Verkehrsraum.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Für die Freizeitgestaltung stehen in der näheren Umgebung verschiedene Optionen zur Verfügung. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Entspannung ein. Auch gastronomische Angebote und Sportvereine sind in Reichweite angesiedelt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspegel in der Küche
– helle Türen
– moderne Böden
– Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC
– Balkon
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein