Sehr schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Hier präsentiert sich eine frisch sanierte Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von rund 59,7 Quadratmetern durchdacht gestalteten Wohnraum. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1965.
Die Wohnung wurde kürzlich einer Sanierung unterzogen, was zu einem ansprechenden Allgemeinzustand beiträgt. Dank eines Aufzugs ist die Erreichbarkeit aller Etagen komfortabel gestaltet, was die Immobilie auch für ältere Bewohner attraktiv macht. Es sind keine besonderen Merkmale wie Denkmalschutz, eine Dachterrasse oder ein großer Garten vorhanden.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit F angegeben. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Preise
- Nettokaltmiete: 419 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Gesamtmiete: 539 €
- Kaution: 1.257,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 59,72 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einem etablierten Standort im Ruhrgebiet. Der Stadtteil Schalke zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen für Bus und Bahn gegeben, was eine zügige Erreichbarkeit verschiedener Ziele ermöglicht. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist gewährleistet.
In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und Schulen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– neue weiße Türen inclusive Wohnungseingangstür erneuert
– Wannenbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein