Sehr schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in Essen zu vermieten
Eine attraktive Wohnung wird auf der zweiten Etage eines Wohngebäudes mit vier Stockwerken angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 42,98 Quadratmetern stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein separater Schlafbereich. Die Wohnung wird ab dem 15. Mai 2026 verfügbar sein.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Gemäß dem vorliegenden Energieausweis, dessen Erstellung zwischen dem 01. Mai 2014 und dem 01. Mai 2014 lag, ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft. Der Primärenergiebedarf liegt bei 205 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne.
Preise
- Nettokaltmiete: 459 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 649 €
- Gesamtmiete: 649 €
- Kaution: 1.377,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 42,98 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 205,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Essen, einem etablierten Zentrum im Ruhrgebiet. Der Stadtteil Rüttenscheid, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse medizinische Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, ein wesentlicher Vorteil. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während eine gut ausgebaute Gastronomieszene kulinarische Abwechslung verspricht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, was schnelle und unkomplizierte Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz ist gut, wodurch eine überregionale Mobilität gewährleistet ist. Die unmittelbare Umgebung kombiniert städtisches Leben mit ruhigeren Wohnbereichen.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– modernes Wannenbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein