Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen zu vermieten
Dieses helle und freundliche Apartment präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Es befindet sich im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1922, das über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnfläche von 61 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 2,5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als vollständig renoviert einzustufen. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist „E“, basierend auf dem Primärenergiebedarf.
Preise
- Nettokaltmiete: 399 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 579 €
- Gesamtmiete: 579 €
- Kaution: 1.197,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Gelsenkirchen, mit seinem Stadtteil Scholven, bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Autobahnauffahrten sowie durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, die eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele ermöglichen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil lädt mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein und bietet zudem eine Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helle Türen
– helle Bodenfliesen im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Küche
– moderner Laminatboden im Schlafzimmer
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Balkon
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein