Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Dusburg zu vermieten
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Familienhaus auf der Hölscherstraße 19 in 47167 Duisburg-Neumühl. Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon und Kellerraum. Die Außenanlagen werden von unserem Hausmeisterservice gepflegt und sauber gehalten. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 379 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 609 €
- Gesamtmiete: 609 €
- Kaution: 1.137,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 49,98 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und an die A3 sind gegeben.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helles Wannenbad
– moderner Laminatboden
– moderne Elektrik
– Balkon
– Kellerraum
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein