Schöne 4 Zimmerwohnung am Zanger Berg
Eine attraktive Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 78,4 Quadratmetern steht zur Vermietung bereit. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand, der eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Die Energieeffizienzklasse C zeugt von einer beachtlichen Energiebilanz des Gebäudes. Ein Aufzug ist in diesem Wohnobjekt nicht vorhanden, ebenso wenig wie eine generelle Barrierefreiheit oder spezielle seniorengerechte Ausstattungen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960.
Diese Wohnung ist für eine Anmietung ab dem 01. Mai 2025 verfügbar.
Preise
- Nettokaltmiete: 839 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- Monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 1.059 €
- Gesamtmiete: 1.059 €
- Kaution: 2.517,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 78,4 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die täglichen Wege erheblich und sorgt für Flexibilität. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie beispielsweise Autobahnen, ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit umliegender Regionen sowie überregionaler Ziele.
In unmittelbarer Nähe zur Wohngegend finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, um die gesundheitliche Versorgung sicherzustellen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in angemessener Entfernung vorhanden, was die Attraktivität für verschiedene Lebensphasen unterstreicht.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung im Freien ein. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Freizeitangebot und fördern ein aktives Gemeindeleben. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot rundet das Bild der lebenswerten Nachbarschaft ab.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich mit soliden Ausstattungsmerkmalen, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Fenster sorgen für die Belichtung und Belüftung der Räumlichkeiten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung, die durch Fernwärme gespeist wird. Im Sanitärbereich steht eine Badewanne zur Verfügung, die zur Entspannung einlädt. Ein Kellerraum zur Lagerung zusätzlicher Utensilien ist vorhanden und bietet praktischen Stauraum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein