Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem soliden Wohngebäude, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie bietet mit ihren vier Zimmern großzügigen Wohnraum und ist für verschiedene Lebenssituationen bestens geeignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 84,39 Quadratmeter und schafft damit ein angenehmes Raumgefühl.
Preise
- Nettokaltmiete: 679 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 979 €
- Gesamtmiete: 979 €
- Kaution: 2.037,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 84,39 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 136,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Essen, einer Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre vielfältige Infrastruktur und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die eine komfortable Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus gewährleisten. Zahlreiche Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar und eröffnen schnelle Wege zu umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte, die ein breites Warensortiment abdecken. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch Praxen verschiedener Fachrichtungen gesichert. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität für junge Haushalte unterstreicht.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot der Region ab und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung und geselligen Unterhaltung.
Ausstattung
– Balkon
– hochwertige Bodenbeläge
– Badewanne
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja








