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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

Schwartzstr. 96, 46045 Oberhausen
559 €

30300.31724.2.12
1954
82 m²
3

Diese schöne und zentral gelegene 3 Zimmerwohnung wird ganz neu angeboten.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Preise

  • Nettokaltmiete: 559 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 153 €
  • Monatl. Heizkosten: 162 €
  • Warmmiete: 874 €
  • Gesamtmiete: 874 €
  • Kaution: 1.677,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 81,63 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung. Die überregionale Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben, was Pendlerwege und Ausflüge erleichtert. Innerhalb des Stadtgebiets sind öffentliche Verkehrsmittel gut zugänglich und ermöglichen eine flexible Fortbewegung.

Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gute Versorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister wie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen sind im Quartier vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standorts.

Zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung an der frischen Luft ein. Darüber hinaus ist eine Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie verschiedene Sport- und Kulturvereine in der Nähe angesiedelt, die zur aktiven und geselligen Lebensgestaltung beitragen.

Ausstattung

– Laminatboden
– Tapeziert
– Anstrich durch Mieter nötig
– Einbauschrank in der Küche
– Balkon auf der Rückseite (Küche)
– Ein zusätzlicher kleiner Balkon auf der Vorderseite (Wohnzimmer)
– nur 4 Mietparteien
– Zentrale, aber ruhige Lage
– Gartennutzung möglich

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Verfügbar ab: 16.07.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja