Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern und verfügt über drei Zimmer. Sie befindet sich im zweiten Stockwerk eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1966.
Das Baujahr des Gebäudes kennzeichnet eine solide und bewährte Bauweise.
Die gesamte Wohnung zeigt sich gepflegt und einzugsbereit.
Ein Einzug wäre ab dem 16.01.2026 möglich. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Preise
- Nettokaltmiete: 499 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 178 €
- monatl. Heizkosten: 142 €
- Warmmiete: 819 €
- Gesamtmiete: 819 €
- Kaution: 1.497,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Isselburg, einer Stadt, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen sowie zu medizinischer Versorgung trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Umgebung von Isselburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich gut für Spaziergänge oder sportliche Betätigungen eignen, befinden sich in relativer Nähe. Die lokale Gastronomie bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und kulinarischen Genüssen. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, einschließlich der Anbindung an das überregionale Straßennetz, erleichtert zudem die Mobilität.
Ausstattung
– Moderner Laminatboden
– Tapeziert und Weiß gestrichen
– Balkon
– Modernes Badezimmer
– Extra Gäste WC
– Abstellkammer
– Kellerraum
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja