schöne 3 Zimmerwohnung in Heidenheim am Zanger Berg
Diese Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern eine angenehme Wohnfläche von rund 70,56 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung. Das Objekt zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse C aus. Die Immobilie ist nicht seniorengerecht ausgestattet und auch nicht als barrierefrei ausgewiesen. Ein Personenaufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Diese Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Vermietung.
Preise
- Nettokaltmiete: 745 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 905 €
- Gesamtmiete: 905 €
- Kaution: 2.235,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 70,56 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 91,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert tägliche Wege und Ausflüge. Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sind gegeben. Auch Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier findet sich ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine bequeme Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Lebensumfeld ab und tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit strapazierfähigen Bodenbelägen ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie für ausreichend Tageslicht sorgen und eine gute Isolierung gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Badezimmer verfügen über funktionale sanitäre Einrichtungen.
In der Immobilie ist keine Einbauküche vorhanden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein