schöne 3 Zimmerwohnung in der City
Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 84,7 Quadratmetern bietet sie viel Raum. Ein Aufzug ist vorhanden und unterstützt den Komfort im Alltag. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ansprechende Qualität aus. Der Zustand wird als neuwertig („MINT_CONDITION“) beschrieben, und die Innenausstattung als anspruchsvoll („SOPHISTICATED“).
Die Energieeffizienzklasse B bescheinigt eine gute Energieperformance. Als Energiequelle dient Fernwärme, die Heizungsart ist Zentralheizung. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 verfügbar sein. Die Genehmigung für Haustiere ist verhandelbar.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.189 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
- Monatl. Heizkosten: 115 €
- Warmmiete: 1.439 €
- Gesamtmiete: 1.439 €
- Kaution: 3.567,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 84,7 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich direkt in der Heilbronner-Fußgängerzone, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (Rewe und viele Gastronomiebetriebe), der Bildungscampus als auch Schulen wie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Dusche. Ein Balkon ist vorhanden. Eine Einbauküche ist Teil der Ausstattung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Fenster sind ein Merkmal des Objekts. Die Energieversorgung basiert auf Fernwärme, die zentrale Heizungsart ist eine Zentralheizung. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard B.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– 12 Monate mindestmietlaufzeit
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein