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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!

Vogelheimer Str. 225, 45356 Essen
459 €

11102.119055.9.41
1929
54 m²
2,5

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1929.

Preise

  • Nettokaltmiete: 459 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
  • Monatl. Heizkosten: 78 €
  • Warmmiete: 642 €
  • Gesamtmiete: 642 €
  • Kaution: 1.377,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 53,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1929
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Lage der Stadt Essen. Diese vorteilhafte Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was eine bequeme Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus gewährleistet. Ebenso sind die Anbindungen an das überregionale Straßennetz und wichtige Autobahnrouten schnell erreichbar, was Pendlerwege und Reisen erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte. Die Versorgung mit medizinischer Betreuung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung ist die Gegend ebenfalls attraktiv gestaltet. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen rundet das Spektrum der Freizeitmöglichkeiten ab und bietet kulinarische Vielfalt. Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und fördern einen aktiven Lebensstil.

Ausstattung

– Badewanne
– Tageslichtbad
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Ausstattung der Wohnung kann von den Bildern abweichen.

  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja