Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Badewanne!
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich diese charmante Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 63,2 Quadratmetern. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet ein gut gepflegtes Wohnambiente.
Preise
- Nettokaltmiete: 559 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 789 €
- Gesamtmiete: 789 €
- Kaution: 1.677,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 63,2 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Im Herzen von Essen gelegen, bietet diese Immobilie Zugang zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, was schnelle Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern ist gegeben und unterstützt eine komfortable Mobilität.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und vorhandener Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Familien finden in der Nähe Schulen und Kindergärten vor, die kurze Wege für die Kleinsten gewährleisten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und Parks in einem erreichbaren Radius zur Verfügung. Die gastronomische Vielfalt der Stadt rundet das Angebot für Freizeitaktivitäten ab.
Ausstattung
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– Dusche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja