Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
Diese Wohnung repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit mit zwei Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 45 Quadratmetern. Sie wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl.
Preise
- Nettokaltmiete: 429 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 133 €
- Monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 632 €
- Gesamtmiete: 632 €
- Kaution: 1.287,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 44,98 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Essen, einer Stadt mit vielfältigen Facetten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass wichtige Ziele im Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch überregionale Verbindungen sind durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine durchweg freundliche Bebauung aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten in gut erreichbarer Nähe angesiedelt sind. Ebenso sind Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, wie Ärzte, und Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, nicht weit entfernt und gut zu erreichen.
Für die Gestaltung der Freizeit stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während sportliche Aktivitäten in lokalen Sportvereinen oder durch das Angebot an gastronomischen Einrichtungen für Unterhaltung und Genuss sorgen. Dieses Umfeld kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja














