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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne!

Welkerhude 56, 45356 Essen
389 €

11102.119055.24.140
1930
43 m²
2

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 42,61 Quadratmetern zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 389 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • Monatl. Heizkosten: 90 €
  • Warmmiete: 589 €
  • Gesamtmiete: 589 €
  • Kaution: 1.167,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 42,61 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Stadt Essen. Diese Metropole im Ruhrgebiet bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Anbindungen. Innerhalb des Stadtgebiets sind sowohl die Autobahnen als auch gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetze schnell erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die eine gute Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und angenehmer Wohnqualität schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar und decken die Bedürfnisse von Bewohnern aller Altersgruppen ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Ausstattung

– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja