Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
Diese attraktive Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 35,82 Quadratmetern einen durchdachten Lebensraum. Sie wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Preise
- Nettokaltmiete: 329 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- Monatl. Heizkosten: 75 €
- Warmmiete: 494 €
- Gesamtmiete: 494 €
- Kaution: 987,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 35,82 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Essen, eine pulsierende Metropole im Herzen des Ruhrgebiets, bietet als attraktiver Standort vielfältige Vorzüge. Die hier gelegene Immobilie profitiert von einer vorteilhaften Einbettung in die Stadtstruktur, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine solide Infrastruktur verspricht.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus, was eine bequeme Fortbewegung im Stadtgebiet ermöglicht. Ebenso ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen gegeben, was die Mobilität überregional erleichtert. Diese Lage kombiniert somit städtisches Flair mit praktischen Vorteilen für den Alltag.
Die Infrastruktur in der Nähe ist gut ausgebaut und bedient die täglichen Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Auch die Versorgung mit medizinischen Dienstleistungen durch Ärzte und Apotheken ist in greifbarer Nähe sichergestellt. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und tragen zur Lebensqualität bei. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Zahlreiche Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen und Genießen ein und ergänzen das kulturelle Angebot der Stadt, das von zahlreichen Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen bereichert wird.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja






