Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage Dietzenbach
Moderne und renovierte 3 Zimmerwohnung mit lichterfüllten Zimmern und einer stilvollen Raumaufteilung ab sofort verfügbar.
Die Gesamtwohnanlage erstreckt sich über die Wohnadressen: Talstraße 12 – 20. Ein Hausmeisterservice steht unseren Mietern
vor Ort zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie gern einen Pkw-Stellplatz am Haus anmieten. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Preise
- Nettokaltmiete: 959 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- Monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.334 €
- Gesamtmiete: 1.334 €
- Kaution: 2.877,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 74,76 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 9
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einem abwechslungsreichen Wohngebiet mit überwiegend neunstöckigen Gebäuden und einzelnen
Ein-/Mehrfamilienhäusern in Dietzenbach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufs- (z. B.
Supermarkt 500 m), Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen.
Berufs-, Hochschulen und Universitäten liegen in den benachbarten Städten Offenbach- und Frankfurt am Main. Sollten Sie über
einen PKW verfügen, erreichen Sie die Autobahnen A3 in 10 Minuten sowie die A5 in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie auch
die ca. 5 Minuten fußläufig entfernte Bus-Haltestelle Idsteiner Straße in Anspruch nehmen. Mit dem Bus gelangen Sie in nur 5
Minuten an die S-Bahn Haltestelle Dietzenbach Mitte.
Ausstattung
– hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
– grosse Fenster
– Duschbad
– Balkon
– separate Küche ( keine EBK)
– Aufzug
– Stellplatz Optional
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Wir haben weitere ,verfügbare Wohnungen in Dietzenbach
Gerne können Sie uns ansprechen
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein