*sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon*
In ruhiger Umgebung steht eine charmante Wohnung zum Bezug bereit. Die 1973 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von rund 56,7 Quadratmetern zwei Zimmer, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignen.
Preise
- Nettokaltmiete: 629 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 789 €
- Gesamtmiete: 789 €
- Kaution: 1.437,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Verden (Aller), einer Stadt mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was schnelle Wege ermöglicht. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ruhigere Wohnstraßen prägen das Bild und schaffen ein behagliches Umfeld. Familien finden in der Nähe zahlreiche Angebote für Kinderbetreuung sowie Schulen aller Schulformen.
Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Optionen zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Sportvereine und Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven oder entspannten Freizeitgestaltung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
– Balkon
– frisch renoviert
– neuer Bodenbelag
– gefliestes Wannenbad
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein