Sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Diese sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 51,82 Quadratmetern und 2,5 Zimmern bietet sie ein angenehmes Raumangebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Der Energieausweis liegt vor und weist eine Energieeffizienzklasse G auf, mit einer zentralen Gasheizung als Energiequelle.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Badewanne. Die Wohnung eignet sich für eine Wohngemeinschaft und verfügt über einen Garten, der zur Nutzung bereitsteht.
Preise
- Nettokaltmiete: 349 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- Monatl. Heizkosten: 75 €
- Warmmiete: 579 €
- Gesamtmiete: 579 €
- Kaution: 1.047,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 51,82 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 233,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Horst. Sie liegt am Kärntener Ring.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– moderner Vinylboden in der Küche
– helle Türen
– modernes Wannenbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein