Renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Tageslichtbad!
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 54,6 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind.
Preise
- Nettokaltmiete: 469 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- Monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 694 €
- Gesamtmiete: 694 €
- Kaution: 1.407,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 54,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Essen, einer lebendigen Metropole im Ruhrgebiet. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut erreichbar wie Ärzte und verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, während die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Angeboten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, sowohl den alltäglichen Bedürfnissen gerecht zu werden als auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu bieten.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Ausstattung der Wohnung kann von den Bildern abweichen.
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja