Renovierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Diese Wohnung in Gelsenkirchen bietet mit ihren zwei Zimmern eine behagliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr des Objekts ist 1938, und eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2026 statt, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Die Wohnfläche beträgt 44,06 Quadratmeter. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Dusche. Ein Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung versorgt.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G, und die Wärmeversorgung erfolgt durch Gas. Das Erstellungsdatum des Energieausweises liegt ab dem 1. Mai 2014 vor, wobei die Kennzeichnung vom Typ „Energiebedarf“ ist und die Gebäudeart mit „Wohngebäude“ beschrieben wird. Der Primärenergiebedarf beträgt 215,00 kWh/(m²*a). Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 16. August 2026 verfügbar.
Preise
- Nettokaltmiete: 329 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Monatl. Heizkosten: 65 €
- Warmmiete: 524 €
- Gesamtmiete: 524 €
- Kaution: 987,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 44,06 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 215,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Horst. Sie bietet eine Anbindung an die Stadtstruktur.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helle Türen
– Laminatboden
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– Duschbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein