Platz für die ganze Familie!
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Eingangsbereich
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Eingangsbereich
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Flur
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Gäste WC
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Küche
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Abtellkammer
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Grundriss
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Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975. Auf einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein separates Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind Teil des gut durchdachten Grundrisses.
Preise
- Nettokaltmiete: 922,13 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 1.297,13 €
- Gesamtmiete: 1.297,13 €
- Kaution: 2.766,39 €
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf, einer lebendigen Metropole am Rhein, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Diese vorteilhafte Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt und umliegende Gebiete schnell und bequem erreicht werden können. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität mit dem Auto.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Grüne Flächen und Erholungsgebiete sind in erreichbarer Nähe, was zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Die Versorgung mit wichtigen Dienstleistungen ist ebenfalls gut ausgebaut. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind leicht zugänglich. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für den Nachwuchs gewährleisten. Zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants bis hin zu Sportvereinen, runden das attraktive Umfeld ab und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
-Balkon
-Aufzug
-Abstellraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
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Gäste-WC
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Personenaufzug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein



























