Nur wenige Stufen in Ihr neues Zuhause - gut aufgeteilte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon!
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung. Die Wohnfläche von 68,6 Quadratmetern erstreckt sich über drei Zimmer und bietet eine angenehme Raumnutzung.
Preise
- Nettokaltmiete: 729 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 149 €
- Monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.028 €
- Gesamtmiete: 1.028 €
- Kaution: 2.187,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €
Flächen
- Wohnfläche: 68,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 213,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen. Sie profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was alltägliche Wege erleichtert. Darüber hinaus sind wichtige Autobahnanschlüsse in erreichbarer Nähe vorhanden, die eine zügige Mobilität in und um die Stadt ermöglichen.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus. Dies trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Ärzte und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine und eine reiche Gastronomieszene zahlreiche Optionen für aktive und kulinarische Erlebnisse bieten.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– Balkon
– hochwertige Bodenbeläge
– Dusche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Die Anmietung der Garage ist optional.
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja