*NEU* über den Dächern von Villingen-Schwenningen
Diese neuwertige Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 99,5 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus dem Jahr 2023 aus und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern ist für ausreichend Platz gesorgt. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den geringen Energieverbrauch und die hohe Wohnqualität. Das Objekt ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Es handelt sich um eine Wohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die frische Bauweise auszeichnet.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.299 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Warmmiete: 1.549 €
- Gesamtmiete: 1.549 €
- Kaution: 3.897,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 99,54 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie liegt in Villingen-Schwenningen. Diese Stadt bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Dienstleistungen sind gut erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen zur medizinischen Versorgung und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das städtische Umfeld ermöglicht zudem eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten, sei es in Form von Parks, sportlichen Angeboten oder gastronomischen Einrichtungen.
Ausstattung
Die neuwertige Immobilie besticht durch durchdachte Ausstattungsdetails. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und moderne Fliesen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz ausgelegt. Eine effiziente Heiztechnik sorgt für wohlige Wärme. Die sanitären Einrichtungen in den Badezimmern sind zeitgemäß und funktional gestaltet. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Für Entspannung im Freien steht ein Balkon zur Verfügung. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– 12 Monate mindestmietlaufzeit
– Bilder können abweichen
– INDEX Mietvertrag
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein