*NEU* - schöne 4 Zimmerwohnung am Zanger Berg
Diese Wohnungsbeschreibung dient der Präsentation einer Immobilie auf einem Immobilienportal.
Diese helle und geräumige Wohnung mit insgesamt vier Zimmern bietet eine Wohnfläche von rund 79,77 Quadratmetern. Sie wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der ihren soliden Ursprung widerspiegelt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D, was auf einen durchschnittlichen Energiebedarf hinweist. Ein besonderes Merkmal ist die Ausstattung mit Fernwärme als primärer Energiequelle für die zentrale Heizungsanlage. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, und die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine gute Basis für individuelle Wohngestaltung dar.
Preise
- Nettokaltmiete: 819 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 999 €
- Gesamtmiete: 999 €
- Kaution: 2.457,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 79,77 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: renoviert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 113,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die gute Anbindung ermöglicht zügige Wege zu wichtigen Verkehrsadern und damit eine flexible Mobilität. Innerhalb des Stadtgebiets ist die Umgebung von einer etablierten Infrastruktur geprägt, die kurze Wege zu täglichen Besorgungen und Dienstleistungen ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte für verschiedene Fachrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Darüber hinaus laden Parks und Grünflächen in erreichbarer Nähe zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die gastronomische Vielfalt der Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur kulinarischen Entdeckung.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine zentrale Heizungsanlage, die über Fernwärme gespeist wird. Die Wärmeversorgung ist auf die Bedürfnisse des Gebäudes abgestimmt und gewährleistet eine effiziente Beheizung. Die Fenster sind Teil der Gebäudegestaltung und tragen zur Dämmung bei. In den Sanitärbereichen sind die grundlegenden Einrichtungen vorhanden. Es existiert kein Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bieten würden. Ebenso sind weder eine Garage noch ein Stellplatz direkt zugeordnet. Ein Kellerraum ist ebenfalls nicht Bestandteil der Ausstattung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein