*NEU* - schöne 1 Zimmerwohnung in der Südweststadt in Karlsruhe
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 33,83 Quadratmetern eine charmante Raumlösung mit einem Zimmer. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein heller Wohnbereich und eine praktische Raumaufteilung kennzeichnen dieses Angebot.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Sie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht seniorengerecht und auch nicht behindertengerecht gestaltet.
Preise
- Nettokaltmiete: 599 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- Monatl. Heizkosten: 75 €
- Warmmiete: 734 €
- Gesamtmiete: 734 €
- Kaution: 1.797,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 33,83 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 13
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Lage von Karlsruhe. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, mit Haltestellen fußläufig erreichbar, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleistet zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Für Erholungssuchende und Aktive bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, während Sportvereine und gastronomische Angebote das Freizeitangebot abrunden und zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Ausstattung
Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Die Fenster des Objekts sind zeitgemäß gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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Personenaufzug
Sonstiges
– Bilder können abweichen
– INDEX Mietvertrag
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– Die Wohnung liegt nicht in der Angemessenheit vom Jobcenter und kann bei Finanzierung über das Amt nicht angemietet werden.
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein