*NEU* - Penthouse in Heilbronn
Diese helle und moderne Wohnung zeichnet sich durch ihr Baujahr aus dem Jahr 2021 aus und bietet somit ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 35,42 Quadratmetern verteilt sich der zur Verfügung stehende Raum auf eine einzelne Wohneinheit. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2026 bezugsfrei.
Preise
- Nettokaltmiete: 819 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
- Monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 994 €
- Gesamtmiete: 994 €
- Kaution: 2.457,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 35,42 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heilbronn, einer Stadt mit guter Anbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Ausgangslage für tägliche Erledigungen.
Innerhalb kurzer Distanzen finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Versorgung mit medizinischer Betreuung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Familien profitieren von der Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist gesorgt: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Darüber hinaus existiert ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft gestaltet.
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Hochwertige Bodenbeläge schaffen ein angenehmes Ambiente in allen Wohnbereichen. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie für helle Räume sorgen und eine gute Wärmedämmung bieten. Für die Wärmeversorgung der Räume und des Brauchwassers sorgt eine zentrale Heizungsanlage, die durch umweltfreundliche Fernwärme gespeist wird und den aktuellen Energiestandards entspricht. Im Badezimmerbereich finden sich moderne Sanitäranlagen, darunter eine Dusche. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Einstufung in die Klasse B und einen niedrigen Primärenergiebedarf von 51 kWh/(m²·a) unterstrichen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
Personenaufzug
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein