*NEU* - Penthouse 2,5 Zimmerwohnung in Rastatt
Diese helle und moderne Wohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von circa 83,10 Quadratmetern zwei Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Bauweise und einen hohen energetischen Standard aus, was durch die Energieeffizienzklasse A belegt wird. Die Zentralheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.129 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.329 €
- Gesamtmiete: 1.329 €
- Kaution: 3.387,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 83,1 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Im Herzen von Rastatt gelegen, zeichnet sich dieser Standort durch eine ausgezeichnete städtische Anbindung aus. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete gewährleistet.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine vorteilhafte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung, darunter Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien mit Kindern profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindertagesstätten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein. Für sportlich Aktive bieten sich Sportvereine und Einrichtungen im Stadtgebiet an. Eine abwechslungsreiche gastronomische Szene mit Restaurants und Cafés rundet das attraktive Angebot des Standortes ab.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Moderne Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Heizungsanlage wird durch eine zentrale Fernwärmeversorgung gespeist, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Im Badezimmer sind die Sanitärinstallationen funktional und zweckmäßig gestaltet. Eine Einbauküche ist vorhanden, was Raum für individuelle Gestaltung bietet. Es existiert eine Terrasse, die zusätzliche Außenbereiche ermöglichen würden. Ein Kellerabteil gehört zur Ausstattung der Wohnung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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Personenaufzug
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein