*NEU* Direkt in der City
Eine moderne und helle Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 21,64 Quadratmetern steht zur Anmietung bereit. Dieses attraktive Domizil wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie verfügt über ein Zimmer und ist ab dem 01. Juni 2026 verfügbar. Hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienzklasse B, die auf einen niedrigen Energieverbrauch hinweist. Die Wohnungen im Gebäude werden über eine zentrale Wärmeversorgung mit Energie versorgt. Die Immobilie eignet sich als ansprechender Wohnraum.
Preise
- Nettokaltmiete: 469 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
- Monatl. Heizkosten: 50 €
- Warmmiete: 569 €
- Gesamtmiete: 569 €
- Kaution: 1.407,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 21,64 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Heilbronn, einer dynamischen Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier verbinden sich städtisches Leben und Erholungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert sowohl alltägliche Wege als auch überregionale Mobilität. Fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Auch medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen sind in der Umgebung angesiedelt. Für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld vielfältige Optionen: Grüne Oasen laden zum Entspannen ein, und ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen bereichert das Leben in dieser attraktiven Lage.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme, die für behagliche Temperaturen sorgt. Die moderne Heiztechnik unterstreicht den effizienten Betrieb. Die Fassade und die Bausubstanz sind auf einem aktuellen Energiestandard ausgerichtet, was sich in einer guten Gebäudeenergieeffizienzklasse widerspiegelt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein