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Hier finden Sie eine Wohnung, die sich durch ihre moderne Bauweise aus dem Jahr 2021 auszeichnet und einen hohen Wohnkomfort verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 22,16 Quadratmetern bietet diese Einheit eine ansprechende Raumnutzung. Die Immobilie gehört zur Energieeffizienzklasse B, was auf eine gute Energieeffizienz des Gebäudes hinweist. Das Hauptmerkmal dieser Wohnung ist die geringe Zimmeranzahl von insgesamt einem Raum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der durch das junge Baujahr unterstrichen wird.
Preise
- Nettokaltmiete: 499 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 609 €
- Gesamtmiete: 609 €
- Kaution: 1.497,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 22,16 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heilbronn. Als bedeutende Stadt in der Region Heilbronn-Franken profitiert dieser Standort von einer exzellenten überregionalen Verkehrsanbindung, die sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen als auch über das Schienennetz gewährleistet ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von weiterführenden Infrastrukturen und kulturellen Angeboten.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Ärzten und Apotheken zur Gesundheitsversorgung. Bildungsangebote für alle Altersstufen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, sind gut erreichbar und sichern eine umfassende Versorgung für Familien. Für Freizeitaktivitäten und Erholung steht eine Reihe von Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab und fördern eine lebendige Nachbarschaft.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über moderne Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Wärmeversorgung, die über Fernwärme gespeist wird. Diese Heizungsart unterstützt eine effiziente Wärmeabgabe im gesamten Wohnraum. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit B angegeben, was auf einen geringen spezifischen Energiebedarf von 62 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr hinweist. Für die Wassererwärmung wird ebenfalls diese Versorgung genutzt. Die Ausstattung der Sanitärbereiche ist funktional und zeitgemäß gehalten. Für angenehme Bodentemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort erhöht. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich: In den Wohnräumen findet sich hochwertiges Parkett, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht zur Nutzung bereit. Die Wärme des Raumes wird durch die integrierte Fußbodenheizung erzeugt, was für ein behagliches Raumklima sorgt.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein