Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern steht zur Verfügung und bietet viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im ersten Stock eines sechsgeschossigen Wohngebäudes, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 115 Quadratmeter. Diese Wohnung ist ab dem 16. März 2026 verfügbar.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.199 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- Gesamtmiete: 1.374 €
- Kaution: 3.597,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt liegt zentral im Nürnberger Stadtteil Tafelhof, zwischen dem Plärrer und dem Opernhaus in östlicher Richtung. Viele Öffentliche Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Firmenmuseum der Deutschen Bahn AG prägen den Bezirk. Auch Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
-Halboffene Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
-Fußboden: Laminat, Fliesen
-Weiße Zimmertüren
-Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Heiz-und Warmwasserkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten.
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein