Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen zu vermieten
Hinweis, es handelt sich hier um Beispielbilder!!!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1973. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 steht die Immobilie bereit für neue Mieter. Mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Das Gebäude ist in einer soliden Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand nach der Sanierung.
Preise
- Nettokaltmiete: 589 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Monatl. Heizkosten: 85 €
- Warmmiete: 904 €
- Gesamtmiete: 904 €
- Kaution: 1.767,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Feldmark. Dieses Stadtgebiet bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sowohl über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse als auch durch die gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den Wocheneinkauf sind ebenso wie diverse Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und für Familien eine praktische Ergänzung des Wohnangebots. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gastronomische Vielfalt rundet das Angebot des Stadtteils ab und ermöglicht angenehme Stunden außerhalb des eigenen Zuhauses.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Küche mit Abstellraum
– modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden im Flurbereich, Wohnbereich und in den Schlafräumen
– helle Türen
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Balkon
– Personenaufzug
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 16.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein