Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern drei gut geschnittene Zimmer. Sie befindet sich im ersten Stock eines viergeschossigen Gebäudes, dessen Baujahr 1905 ist. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug nach Modernisierung und entspricht damit einem sehr guten Zustand. Die gesamte Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, was für Sicherheit und Komfort sorgt. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit F angegeben. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Preise
- Nettokaltmiete: 439 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Monatl. Heizkosten: 175 €
- Warmmiete: 764 €
- Gesamtmiete: 764 €
- Kaution: 1.317,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 162,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die Einbettung in die Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf aus. Dies bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sowohl durch öffentliche Nahverkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnachsen. Innerhalb des Stadtteils finden sich fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist die Umgebung gut aufgestellt, mit Parks, Grünflächen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, das zum Verweilen einlädt. Das Umfeld verspricht eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner heller Fliesenspiegel in der Küche
– helle Türen
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden in den Schlafräumen, im Wohnbereich und im Eingangsbereich
– modernes Wannenbad
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein