Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten
Diese Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und steht erstmals nach dieser Modernisierung zur Erstvermietung zur Verfügung. Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines Gebäudes, das im Jahr 1953 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 43,72 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer. Als seniorengerecht ausgewiesen, bietet diese Wohnung eine komfortable Wohnsituation. Ein Duschbad ist vorhanden, und ein Fenster im Badezimmer sorgt für Tageslicht. Die Immobilie ist für die Erstvermietung nach einer Sanierung im Jahr 2026 vorgesehen.
Die zur Verfügung stehende Energieeffizienzklasse ist G. Die Energieversorgung erfolgt über Gas, und die Heizungsart ist eine Zentralheizung, zertifiziert nach dem 1. Mai 2014.
Preise
- Nettokaltmiete: 379 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- Monatl. Heizkosten: 65 €
- Warmmiete: 569 €
- Gesamtmiete: 569 €
- Kaution: 1.137,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 43,72 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 220,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Duschbad mit Fenster
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– helle Türen
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
– moderner Einbauschrank
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Balkon
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein