Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Wohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1909 errichtet und hat seitdem eine grundlegende Sanierung erfahren, die im Jahr 2026 abgeschlossen wurde und die Wohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt hat. Mit einer Wohnfläche von 53,75 Quadratmetern bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt moderne Anforderungen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F auf.
Preise
- Nettokaltmiete: 399 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 659 €
- Gesamtmiete: 659 €
- Kaution: 1.197,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 53,75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 179,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt im Ruhrgebiet. Der Stadtteil Obermeiderich bietet eine gute Infrastruktur und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten eine zügige Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus sind wichtige überregionale Verkehrswege, wie beispielsweise Autobahnanschlüsse, nicht weit entfernt.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine gewachsene Nachbarschaft geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen, Ärzte sowie verschiedene Schulformen und Kindertagesstätten gut erreichbar, was die Wohnqualität für verschiedene Lebensphasen und Familienkonstellationen erhöht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch gastronomische Betriebe und verschiedene Sportvereine finden sich in der näheren Umgebung und bereichern das Freizeitangebot.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– helle Türen
– modernes Wannenbad mit Fenster
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden im Eingangsbereich, Wohnzimmer- und Schlafzimmer
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
– Gartennutzung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein