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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten

Neubreisacher Str. 30b, 47137 Duisburg
429 €

11101.206064.17.62
1906
57 m²
3

Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56,63 Quadratmetern drei attraktive Zimmer. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich somit in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Energieeffizienzklasse F weist auf die energetische Einstufung des Gebäudes hin. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei oder seniorengerecht ausgestattet.

Preise

  • Nettokaltmiete: 429 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • Monatl. Heizkosten: 115 €
  • Warmmiete: 679 €
  • Gesamtmiete: 679 €
  • Kaution: 1.287,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 56,63 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1906
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2026
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Duisburg präsentiert sich als lebendige Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Der Stadtteil Obermeiderich zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur aus und ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Eine solide Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit per PKW.

Die direkte Umgebung verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in einem gut erreichbaren Radius angesiedelt. Diese fußläufigen oder kurzen Fahrtwegen verbundenen Annehmlichkeiten tragen maßgeblich zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen in und um Duisburg diverse Möglichkeiten zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während eine Auswahl an Gastronomiebetrieben vielfältige kulinarische Erlebnisse bietet. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und fördern die Lebensqualität im Stadtgebiet.

Ausstattung

– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– helle Türen
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden im Eingangsbereich, Wohnbereich- und Schlafbereich
– modernes Wannenbad
– Keller

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • seniorengerecht
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Verfügbar ab: 16.07.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein