Klein aber fein, 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Eine gut geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 45,63 m² steht in Gelsenkirchen zur Vermietung. Das Objekt wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und das Gebäude im selben Jahr zuletzt modernisiert. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, erbaut im Jahr 1949. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Die Ausstattung umfasst praktische Merkmale wie einen für Wohngemeinschaften geeigneten Grundriss und ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Heizkosten im Rahmen der Nebenkosten abgerechnet werden. Der Energieausweis liegt vor und weist eine Gasheizung als Energiequelle aus.
Preise
- Nettokaltmiete: 309 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
- Monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 514 €
- Gesamtmiete: 514 €
- Kaution: 927,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 45,63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1949
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 278,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Horst. Die direkte Umgebung der Adresse Kärntener Ring 12 prägt das alltägliche Leben. Die Stadt Gelsenkirchen selbst bietet eine Vielzahl von Gegebenheiten, die zum lokalen Umfeld gehören.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helle Türen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– Duschbad mit Fenster
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein