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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
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Große Pranke 1, 30419 Hannover
439 €

30200.30059.1.37
1966
42 m²
1

Willkommen in der Großen Pranke 1, einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hannover. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen Zugang zu allen Etagen und gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnungen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 439 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Warmmiete: 609 €
  • Gesamtmiete: 609 €
  • Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

  • Wohnfläche: 42,4 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer etablierten Hamburger Stadtrandlage, die eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung bietet. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben, welche die Erreichbarkeit von zentralen Punkten der Stadt sowie die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze erleichtert. Zahlreiche öffentliche Nahverkehrsmittel verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister in kurzer Distanz verfügbar und leicht zu erreichen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und decken den Bedarf für Familien.

Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Lebensumfeld ab.

Ausstattung

– Balkon
– Wannenbad
– moderner Bodenbelag
– Gegensprechanlage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein